山东省城市房屋拆迁管理条例

《山东省城市房屋拆迁管理条例》是我国地方性法规，旨在规范城市房屋拆迁行为，保障被拆迁人的合法权益，维护社会稳定。该条例对拆迁主体、拆迁程序、补偿安置等方面作出了明确规定，为城市房屋拆迁提供了法律依据。

二、拆迁主体

1.拆迁人：指取得房屋拆迁许可证的单位或者个人。 2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人、使用权人。

三、拆迁程序

1.申请：拆迁人向市、县级人民政府房屋拆迁管理部门提出申请，并提交相关材料。

2.审核：房屋拆迁管理部门对申请材料进行审核，符合条件的核发房屋拆迁许可证。

3.公告：拆迁人应当在房屋拆迁许可证核发后，按照规定的时间、地点和方式公告拆迁决定。

4.补偿：拆迁人按照规定标准对被拆迁人进行补偿。

5.安置：拆迁人按照规定标准对被拆迁人进行安置。

四、补偿标准

1.被拆迁房屋的市场价格。

2.被拆迁房屋的附属设施、构筑物等补偿。

3.搬迁、临时安置费用。

4.其他应当补偿的费用。

五、安置方式

1.原地安置：被拆迁人可以选择原地安置，但拆迁人应当提供与被拆迁房屋面积相等的安置房。

2.异地安置：被拆迁人可以选择异地安置，拆迁人应当提供与被拆迁房屋面积相等的安置房。

3.货币补偿：被拆迁人可以选择货币补偿，拆迁人应当按照被拆迁房屋的市场价格进行补偿。

六、拆迁争议处理

1.协商：被拆迁人与拆迁人协商不成，可以申请房屋拆迁管理部门调解。

2.仲裁：被拆迁人与拆迁人协商不成，可以申请仲裁委员会仲裁。

3.诉讼：被拆迁人与拆迁人协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

七、法律责任

1.拆迁人违反条例规定，未按照规定进行补偿、安置的，由房屋拆迁管理部门责令改正；拒不改正的，处以罚款。 2.被拆迁人违反条例规定，拒不接受补偿、安置的，由房屋拆迁管理部门责令改正；拒不改正的，可以依法强制执行。

八、政策解读

《山东省城市房屋拆迁管理条例》的实施，有助于规范城市房屋拆迁行为，保障被拆迁人的合法权益。在拆迁过程中，被拆迁人要充分了解自己的权益，依法维护自己的合法权益。

九、案例分析

案例一：某拆迁户因拆迁补偿问题与拆迁人发生纠纷，经协商不成，申请仲裁委员会仲裁，最终获得满意的结果。

案例二：某拆迁户在拆迁过程中，因对补偿标准有异议，向房屋拆迁管理部门申请调解，成功解决了纠纷。

《山东省城市房屋拆迁管理条例》为城市房屋拆迁提供了法律保障，被拆迁人在拆迁过程中要充分了解自己的权益，依法维护自己的合法权益。拆迁人要严格按照条例规定进行拆迁，确保拆迁工作的顺利进行。