招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

在我国，国有建设用地使用权的出让方式主要包括招标、拍卖和挂牌。如何了解这些规定，如何在其中找到适合自己的途径呢？**将为您详细解析《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中的关键要点。

一、国有建设用地使用权出让的定义及原则

国有建设用地使用权出让，是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。出让国有建设用地使用权应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

二、出让方式

1.招标：出让方发布招标公告，邀请符合条件的投标人参加投标，最终确定土地使用者。

2.拍卖：出让方发布拍卖公告，设定拍卖底价，由竞买人在规定的时间内报价，最终以最高价者获得土地使用权。

3.挂牌：出让方发布挂牌公告，设定挂牌起始价，竞买人在规定时间内进行报价，最终以最高价者获得土地使用权。

三、出让程序

1.发布出让公告：出让方应当依法发布出让公告，明确出让地块的位置、面积、用途、使用年限等信息。

2.接受报名：符合条件的申请人应当在规定时间内报名参加出让。

3.招标、拍卖或挂牌：按照规定的出让方式，进行招标、拍卖或挂牌。

4.确定受让人：根据招标、拍卖或挂牌结果，确定土地使用者。

5.签订出让合同：出让方与受让人签订出让合同，明确双方的权利和义务。

四、出让金支付

1.一次性支付：受让人应当在合同约定的期限内一次性支付出让金。

2.分期支付：受让人可以与出让方协商，分期支付出让金。

五、土地使用权变更及终止

1.变更：土地使用权在使用年限内，受让人可以依法转让、出租、抵押、继承等。

2.终止：土地使用权使用年限届满，受让人应当将土地归还给国家。

六、违规处理

1.违反出让规定的，依法予以处罚。

2.受让人未按规定使用土地的，依法收回土地使用权。

通过以上解析，相信您对《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》有了更深入的了解。在实际操作过程中，请注意以上要点，以便顺利完成国有建设用地使用权出让。