一套房未还清二套房好贷吗,常州首套房未还清二套房可以买吗？

常州首套房未还清二套房可以买吗？

可以。1、如果首套房是商业的，房贷未还购买二套房是可以的，只是利率会上浮，并且收入证明要满足二套房金额+首套房未还金额的月供要求。2、如果首套房是积金的，在未还之前，不能使用积金办理二套房的，不过可以使用商业购买二套房。

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如果是行的话，首套房未还的购买二套房需要提交首付比例，利率上浮的同时，的收入证明要满足二套房金额+首套房未还金额的月供要求才可以。另外还要看所在城市的房产策，具体可联系网点客户经理咨询。

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好，是本地资讯领域创作者@新之浪郎很高兴能受邀回答关于积金买房的有关问题。现在很城市实施住房限购策。限购策是指府可在住房与城乡指定的40个城市统实施基本限购令：各城市本地户籍与持才居住证庭，最限拥有两套住房;外地户籍和境外士最限拥有套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止司购房。基本限购令符合绝大数庭的居住、投资需求，与些城市的购房入户策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度物业市场发展。

在口大量流入、土地供应相对紧张的北、上海等城市，可附加实施外来员年等候期度，即外地和境外居，须提供至少年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。目前住建部正在推进40个城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。

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算二套房.二套房认定标准是父母名下有住房，以未成年子名义再购房按照二套房策执行。未成年时名下有房产，成年后再购房不算二套。个名下有全款购买的住房，再购房也会被认定为二套房。

个名下有购买住房，结出售后再购房会被算二套房。购房使用商业，再次购房使用积金会被算二套房。婚前方曾购房，婚后以另方名义申请购房，但两户口没有在起被算作第二套房。

婚后双方同购房，离异后方再申请购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给方，另方再购房时也会被认定为二套房。