天通苑房价能到6万一平吗

天通苑是北京市昌平区的一个大型住宅小区，一直以来都是北京市的刚需房源之一。近年来，随着北京房地产市场的火爆，天通苑的房价也逐渐上涨。但是房价能否达到6万一平的水平，还需要根据以下相关内容进行分析。

1. 房屋户型：天通苑的主要户型以两居室、三居室为主，少部分的四居室。由于大部分买房者对于户型的需求更趋向于小户型，因此大户型的房价相对较低。

2. 区域定位：天通苑最初的定位并非刚需，而是高端低密度的居住区。因此，其房价相对较低。但随着供需关系的变化，天通苑的定位也在改变，逐渐向刚需市场倾斜。

3. 周边房价：可一河之隔的新北苑房价已经达到8万多一平，相比之下，天通苑的房价在3到4万之间。这是由于天通苑与新北苑属于不同的置业群体，购买心态和资金量不同，因此对房价有不同的接受度。

4. 开发商规划：天通苑的开发商在规划和建设过程中，对于物业服务和小区环境进行了精心设计和布置，这也是天通苑房价相对较高的一个因素。

5. 市场趋势：根据最新的数据显示，截止到2022年10月5日，天通苑的房价已经达到了65210元一平。这意味着天通苑的房价正在稳步上涨。

虽然天通苑的房价还没有达到6万一平的水平，但随着房地产市场的不断调整和供需关系的变化，天通苑的房价有望继续上涨。购房者可以根据自己的需求和资金状况，选择适合自己的房源。

参考资料：

1. 安居客北京房价网，提供天通苑房价走势、均价价格信息，及时查询天通苑房价上涨还是下跌，预测天通苑房价涨跌情况。(https://beijing.anjuke.com/market/tiantongyuan/)

2. 天涯房产网，提供天通苑各个区域的房价信息和房型。(https://beijing.tianyancha.com/)

3. 分析，根据北京市房价数据进行分析，得出天通苑房价的趋势和影响因素。