房地产投资属于什么投资,未来股市和房地产谁更具投资价值？为什么？

未来股市和房地产谁更具投资价值？为什么？

很高兴回答您的问题。未来股市和房地产谁更具投资价值可以从分析过去开始。

过去十五年各种资产的率整理了过去十五年（2005-2019）和相关金融机构的数据，选取类资产（现金存款、房地产和股）收益回报率分析。现金存款。以年期基准利率年度复利计算得到2005-2019年十五年累计回报率为44.9%（直观上也能判断出这个收益率是很低的），年化平均回报率1.9%。房地产。根据大中城市的统计数据，同样按照年度复利计算得到的累计回报率是217.3%，年化平均回报率10%。

这个数字可能比想象中的低，其实原因在于这是个“平均数”。对于房价上涨的明星城市而言，回报率远远高于此数。以涨幅最快的深圳为例，2005-2019累计涨幅904%，是大中城市平均水平的4.2倍，年化平均回报率19%。尤其是在2009、2015、2016年，投资深圳房产的回报率都不低于40%。看股。

相关知识:房地产与经济有什么关系？

感谢邀请回答这个问题，房地产与经济的关系应该是紧密的，有个词叫：房地产经济。足以说明房地产与经济的紧密度，借此机会简单谈谈房地产对于经济的影响。房地产经济其本质就是投资经济（依靠不断投资拉动经济增长）大应该知国长期的经济增长（GDP）模式就是投资、外贸和消费；可以说这驾车是始终能够带动国经济长期高速稳定发展的基石，而国对于经济增速进行调控的关键因素之就是投资，尤其是固定资产投资这块。几点愚见：第、固定资产投资已经历次拉动了国经济增长。

最近的例子就是2008年，美国次贷危机引发的全球金融危机。当时的外贸基本处于停滞状态，因为美国自身经济不佳的问题，很外贸的企业都面临倒闭的情况（美国是国第大外贸出口国），所以引发失业潮和企业倒闭潮是早晚的事情。在这个时候为了稳定经济增长和就业形势，投资就成为了国采取的行预段。

相关知识:房地产属不属于实体经济项目？

房地产当然属于实体经济，并且还是实体经济中占比较大的那部分。在的经济数据当中，房地产数据都是其中的重头戏，们看到发达经济市场包括美国和欧洲在内，房地产的都带济的增速放缓，房地产的繁荣都带济的增长加强，这就证明房地产与实体经济息息相关。房地产是个非常庞大的利益链条，包含了土地建工原料，装等个市场，涉及的就业数非常，涉及的造业生产也非常的大，因此房地产可以说是实体经济的支柱之，并且在过去的十几年内，国经济增速得到飞速发展的前提下，房地产因此也得到了支撑，并且消化了定造业过剩产能的消耗作用。在们市场中，房地产既是实体经济又是资产价格，在定的时期内房地产承担了大投资的职能，因此很将资产配置放在了房地价格上，然而这些投资并不能说是市场的主导，因为绝大数购买房产都是为了改善自己的住房需求。举个例子，个口之，买了第2套房，现在出租，这套房能说是投资吗？

相关知识:投资和投机有什么区别呢？

投资和投机的区别？投资最重要的还是每个的独立思考的能力首先，什么叫投资？投资的特点就是期限较长，投资者愿意进行实物投资或者长期的持有证券。

比如说自己出钱开司长期的运作或者长期的持有些股债券，艺术品或者房产，这些都属于是投资的行为。什么是投机？

投机的特点就是它的期限较短。投机者热衷于经常性的快速买卖，比如说些短线的股，商品期货或债券的炒作等等。这些就属于投机，主要是时间比较短。个的心得体会，投资和投机的区别就是时间的长短不同。

如果买入资产是为了快速的卖出获利，那这就是投机。而如果是为了长期的持有，那这就是投资。

个是从08年开始股的，开始也是学习各种技术分析，看K线图，研究各种技术指标，但是慢慢就发现股涨的时候往往是拿不住的，但是股下跌的时候又不舍得去割肉，结果就是亏大钱。

相关知识:投资和田玉好还是投资房产好？

作为和田玉的从业者员，看到这个简单的问题，又觉得复杂。从目前社会各种投资方向看，和田玉翡翠钻石等珠宝品文玩品类在所有的投资中是最靠后的。

作为种艺术饰品类和田玉具备定的收性，且不易变质，耐存放，饰品装饰性等特点，然而作为金融投资属性，明显和田玉又交流变现不如其他容易。和田玉的圈子说不，说大不大，有国玉之称，在传统国观念中，玉不只是装饰，也是文化符号和文化信仰的观念。

随着社会发展，网络进步，和田玉逐渐平化，价格透明化。当然也有很不好的现象体现出来。很价钱买到染色伪作的东西，而无处维护自己的权益。

相信这是每个正常经营者及消费者所不愿看到的。拥有自己喜欢的和田玉，收，佩戴，并能值是每个的心愿，然而投资并不是投机。不但需要定的鉴别能力眼力，而且需要充足的资金，对玉料价值的判断力和长远的眼光。而不是天桥把式光说不练[微笑]。