拿房产证还要交几万块

办理房产证需要交1.5万左右费用，其中包括契税、印花税等不同税费以及公共维修基金、房本工本费、交易费、登记费等费用。具体金额根据房屋面积、购房者数量等因素而定。

1. 费用清单

1. 契税：按照缴税比例计算，一般为1.5%。

2. 印花税：一般为0.05%。

3. 增值税：对房产证不足2年的房屋，需要交纳差价5.5%的增值税。

4. 个人所得税：对房产证不足5年的房屋，房地产交易利润部分需要交纳20%的个人所得税或房款1%的个税。

5. 房屋维修基金：一般为房价的2%左右。

6. 房产证工本费：一般为几十元。

7. 共有权证工本费：如有共有权证，增加工本费10元/本。

2. 房屋面积相关费用

1. 建筑面积小于500㎡的房屋，产权登记费为每宗200元。

2. 建筑面积在500~1000㎡之间的房屋，登记费为300元。

3. 建筑面积在1000~2000㎡之间的房屋，登记费为500元。

4. 建筑面积在2000~5000㎡之间的房屋，登记费为1000元。

5. 对于超过5000㎡的房屋，登记费需要根据具体面积进行计算。

3. 隐藏的“跑腿费”

在现实生活中，一些开发商为了多赚钱，会向购房者收取几百块不等的“跑腿费”，并声称是办理房产证所需的费用。然而，根据法律规定，办理房产证是不需要缴纳任何费用的。购房者应当注意避免被误导。

4. 其他注意事项

1. 保留记录：购房过程中应保留所有文件、合同、收据等记录，以备将来参考和维权之用。

2. 不要冲动：在购房过程中应冷静思考，充分考虑和比较各种因素，确保做出明智的决策。

3. 退还差价：如果购房者发现开发商在办理房产证过程中收取了额外费用，可以要求退还差价，并保留好相关证据以维护自身权益。

通过以上内容的分析，我们可以了解到办理房产证需要交纳的费用主要包括契税、印花税、增值税、个人所得税、房屋维修基金、登记费和工本费等。具体金额根据房屋面积、购房者数量等因素而定。购房者在办理房产证过程中要注意避免被收取额外费用，同时保留好购房相关文件和合同，以备将来参考和维权之用。在购房过程中应保持冷静，充分考虑和比较各种因素，做出明智的决策。